Baumängel: jetzt handeln!
Die häufigsten Baumängel
Die häufigsten Ursachen von Baumängel sind durchaus bekannt. Eine Studie des Baumeisterverbandes hat ergänzend zu den täglichen Erfahrungen auf den Baustellen mit der Auswertung von diversen Bauprojekten die Problemstellen erfasst.
- 20 % der Baumängel entstehen bereits bei der Planung.
- 60 % der Baumängel betreffen die Wasserdichtigkeit der Gebäudehülle.
- 15 Mängel pro à CHF. 2'500.- pro Wohneinheit entstehen durchschnittlich.
Schutz vor Baumängel
Bauherren können als Besteller oder Käufer einer Immobilie Einfluss auf die Bauqualität und die Verhinderung von Baumängel nehmen. Dies beginnt mit der Auswahl der Baupartner, geht über Kontrolle bei der Bauausführung bis zur Bauabnahme.
- Qualitätskontrollen müssen bereits bei der Bauplanung beginnen.
- Baukontrollen mit Schwerpunkt der Gebäudehülle und der Wasserabdichtungen einplanen.
- Bauabnahmen und Bauteilprüfungen planen und sorgfältig vornehmen.
Was tun bei Baumängel
Rund 8 % der Bauinvestitionen im Hochbau entfallen gemäss Studie auf die Mängelbehebung. Ein rasches koordiniertes Vorgehen ist bei der Feststellung von Mängel zwingend, damit die Garantieansprüche gewahrt und durchgesetzt werden können.
- Mögliche Anzeichen von Baumängel abklären und Verursacher bestimmen.
- Mängelrügen innerhalb der vertraglich vereinbarten Fristen den Verursachern zustellen.
- Durchsetzung von Garantieansprüchen mit dem Beizug eines Baufachmanns oder eines Anwalts durchsetzen.
Othmar Helbling
Als Bauberater KUB/SVIT mit langjähriger Erfahrung setze ich mich voll und ganz für Ihre Interessen ein.
Othmar Helbling,
Inhaber der hbq bauberatung
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